Skibhusvej 169, st. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 3671 m²
Bebygget areal: 917 m²
Erhvervsareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.250 kr/m².1.625.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering831.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte875.000 kr.
jan.Ejerskifte875.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 169, 1. th 5000 Odense C	46 m²	0 m	02-02-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	1,2 km	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 145, 2. tv 5000 Odense C	50 m²	322 m	27-01-2026	1.255.000 kr.	25.100 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	727 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Skibhusvej 82, 2. 5000 Odense C	58 m²	631 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	55.310 kr./m²
Skibhusvej 177, 3. th 5000 Odense C	65 m²	42 m	17-09-2024	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Skibhusvej 56, st. tv 5000 Odense C	61 m²	942 m	28-05-2025	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Skibhusvej 7, st. th 5000 Odense C	60 m²	1,2 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Skibhusvej 82, 1. 5000 Odense C	63 m²	631 m	12-06-2024	3.208.000 kr.	50.921 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	32 m	26-01-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu