Skibelundvej 106, 8850 Bjerringbro — Villa · 61 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 5.700 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 5700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.759 kr/m².928.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering568.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg280.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,3 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	2,5 km	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	2,3 km	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	2,0 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	2,7 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	2,4 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	3,6 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	3,0 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	2,3 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	3,3 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu