Skibbyvej 35, Årslev

Landejendom · 203 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 92.651 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 92651 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.784 kr/m².6.149.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbyvej gns: 75.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 36.052 kr/m²+109,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)92651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.590.911 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (landejendom)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 6B, True 8220 Brabrand	233 m²	2,5 km	05-11-2025	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Ørvadsvej 31, Årslev 8220 Brabrand	139 m²	1,2 km	26-06-2024	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Glamhøjvej 31, Lyngby 8220 Brabrand	230 m²	2,9 km	03-07-2025	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Helenelyst 310 8220 Brabrand	150 m²	2,1 km	30-06-2024	4.148.000 kr.	27.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu