Skibbyvej 26, Ny Krogstrup

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.555 kr/m².2.515.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.939.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
26. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
26. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016okt.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	401 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	233 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	2,2 km	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Ordrupdalsvej 1A 4050 Skibby	152 m²	1,1 km	24-07-2026	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	2,5 km	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	2,5 km	12-06-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	1,6 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	2,5 km	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	2,8 km	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	2,6 km	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu