Skibbyvej 14, Ny Krogstrup, 4050 Skibby — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.038 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².1.993.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.208.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	434 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	2,8 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	3,2 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	2,3 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	3,2 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	2,6 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	2,4 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	2,8 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Damgårdsvej 14 4050 Skibby	101 m²	2,7 km	19-06-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	2,7 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu