Skibbyvej 10

Villa · 252 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.460 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3460 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.465 kr/m².3.304.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.617.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,37 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	312 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	724 m	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	635 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	1,2 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	1,1 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	2,3 km	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	2,1 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	2,8 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	3,3 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	2,2 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu