Skibbrogade 13

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 167 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.437.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbrogade gns: 14.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+22,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.564.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	581 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	775 m	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	248 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	730 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	311 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	827 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	586 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	1,0 km	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ludvig Andresensvej 2 6270 Tønder	124 m²	803 m	04-11-2023	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	1,1 km	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu