Holmevej 1B, 6270 Tønder — Villa · 129 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².1.202.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.203.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	219 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	1,0 km	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	1,2 km	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Fennevej 2 6270 Tønder	126 m²	1,1 km	12-10-2023	1.130.000 kr.	8.968 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	1,3 km	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	1,3 km	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	1,3 km	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	997 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	1,3 km	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	1,1 km	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu