Skibbrogade 13, 1.

Rækkehus · 73 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.731 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbrogade gns: 23.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 16.906 kr/m²+39,10 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.164.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,29 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1989Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 15 4400 Kalundborg	96 m²	7 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	131 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	153 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	158 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	126 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	362 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	431 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	1,4 km	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	109 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	93 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu