Menu
For mæglere Log ind
Bryggervænget 1, st. th.
B

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bryggervænget 1, st. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg (4400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1961

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
3420 m²
Bebygget areal
736 m²
Grundareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.936 kr/m².2.413.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervænget gns: 19.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.539.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.293.786 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervænget 3, 1. mf
4400 Kalundborg		97 m²18 m27-05-20251.850.000 kr.19.072 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. mf
4400 Kalundborg		97 m²36 m10-03-20251.975.000 kr.20.361 kr./m²
Bethesdagade 10, 1.
4400 Kalundborg		61 m²487 m02-08-20261.600.000 kr.26.230 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv.
4400 Kalundborg		61 m²595 m13-08-2026870.000 kr.14.262 kr./m²
Blegdammen 34, 1. th
4400 Kalundborg		61 m²607 m25-10-2023695.000 kr.11.393 kr./m²
Jernbanevej 43, st. tv
4400 Kalundborg		66 m²296 m15-10-20246.823.750 kr.103.390 kr./m²
Bethesdagade 10, st.
4400 Kalundborg		65 m²487 m02-08-20261.600.000 kr.24.615 kr./m²
Jernbanevej 43, st. th
4400 Kalundborg		72 m²296 m15-10-20246.823.750 kr.94.774 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th
4400 Kalundborg		75 m²547 m04-01-2026900.000 kr.12.000 kr./m²
Nørre Alle 42, 1. tv
4400 Kalundborg		75 m²564 m05-11-2023995.000 kr.13.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden