Skelvej 33

Fritidshus · 69 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.045 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.714 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.927.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	217 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	164 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	223 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	279 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	334 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	310 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	177 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	298 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	496 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	562 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu