Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skeltoftevej 88

Rækkehus · 120 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.134 kr/m².6.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 45.041 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 62.863 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.090.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden okt. 2025
756k2,7M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat6.090.768 kr.Markedet · 1992915.480 kr.Markedet · 1993951.960 kr.Markedet · 19941.186.800 kr.Markedet · 19951.206.480 kr.Markedet · 19961.194.840 kr.Markedet · 19971.367.040 kr.Markedet · 19981.681.560 kr.Markedet · 19991.449.840 kr.Markedet · 20002.102.760 kr.Markedet · 20012.154.000 kr.Markedet · 20022.770.920 kr.Markedet · 20032.272.320 kr.Markedet · 20043.270.240 kr.Markedet · 20052.504.880 kr.Markedet · 20064.809.840 kr.Markedet · 20074.195.800 kr.Markedet · 20083.671.640 kr.Markedet · 20092.430.360 kr.Markedet · 20103.448.320 kr.Markedet · 20112.574.240 kr.Markedet · 20123.553.440 kr.Markedet · 20133.326.760 kr.Markedet · 20142.631.000 kr.Markedet · 20153.887.520 kr.Markedet · 20164.616.880 kr.Markedet · 20174.506.960 kr.Markedet · 20184.079.880 kr.Markedet · 20194.820.280 kr.Markedet · 20204.772.520 kr.Markedet · 20214.985.280 kr.Markedet · 20226.228.960 kr.Markedet · 20235.450.040 kr.Markedet · 20245.363.640 kr.Markedet · 20256.985.320 kr.Markedet · 20267.301.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.090.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeltoftevej 84
2800 Kongens Lyngby		119 m²20 m22-07-20244.900.000 kr.41.176 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²53 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²118 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²39 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Skeltoftevej 75
2800 Kongens Lyngby		98 m²93 m25-01-20245.050.000 kr.51.531 kr./m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²522 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²519 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Triumfvej 82A
2800 Kongens Lyngby		114 m²359 m15-04-20245.950.000 kr.52.193 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²522 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²550 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden