Skeltoftevej 4, 1. tv., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 832 m²
Bebygget areal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.970 kr/m².2.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 42.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.187 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.868.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeltoftevej 2, st. tv 2800 Kongens Lyngby	63 m²	16 m	04-01-2024	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. th 2800 Kongens Lyngby	65 m²	15 m	23-11-2025	2.805.000 kr.	43.154 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	67 m²	15 m	11-12-2026	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	67 m²	15 m	17-03-2026	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Holmelins Tværvej 8C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	320 m	19-03-2024	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	340 m	24-02-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Holmelins Tværvej 8E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	52 m²	340 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Holmelins Tværvej 8A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	297 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	169 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Skelhøjvej 25C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	187 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu