Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skeltoftevej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
832 m²
Bebygget areal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.017 kr/m².2.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 42.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.683.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden feb. 2017
395k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.995.000 kr.21. aug. 20192.500.000 kr.31. okt. 20212.810.000 kr.31. mar. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.683.082 kr.Markedet · 1992582.498 kr.Markedet · 1993535.752 kr.Markedet · 1994497.007 kr.Markedet · 1995395.136 kr.Markedet · 1996474.012 kr.Markedet · 1997593.019 kr.Markedet · 1998673.344 kr.Markedet · 1999823.851 kr.Markedet · 2000845.838 kr.Markedet · 2001953.883 kr.Markedet · 20021.076.607 kr.Markedet · 20031.071.567 kr.Markedet · 20041.276.695 kr.Markedet · 20051.458.954 kr.Markedet · 20061.857.492 kr.Markedet · 20071.716.435 kr.Markedet · 20081.631.952 kr.Markedet · 20091.239.336 kr.Markedet · 20101.240.533 kr.Markedet · 20111.366.848 kr.Markedet · 20121.221.696 kr.Markedet · 20131.419.201 kr.Markedet · 20141.675.548 kr.Markedet · 20151.476.783 kr.Markedet · 20161.719.648 kr.Markedet · 20171.767.087 kr.Markedet · 20181.980.027 kr.Markedet · 20191.815.723 kr.Markedet · 20202.028.789 kr.Markedet · 20212.439.675 kr.Markedet · 20222.376.423 kr.Markedet · 20232.227.932 kr.Markedet · 20242.415.924 kr.Markedet · 20252.462.040 kr.Markedet · 20263.075.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.683.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.810.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeltoftevej 6, 1. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²31 m23-11-20252.805.000 kr.43.154 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		67 m²31 m31-03-20262.795.000 kr.41.716 kr./m²
Skeltoftevej 6, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		67 m²31 m17-03-20262.795.000 kr.41.716 kr./m²
Bagsværdvej 95
2800 Kongens Lyngby		60 m²5 m31-10-20242.475.000 kr.41.250 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²325 m09-07-20263.305.000 kr.51.641 kr./m²
Bagsværdvej 69B, 1. 2
2800 Kongens Lyngby		64 m²325 m04-12-20232.245.000 kr.35.078 kr./m²
Skelhøjvej 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²65 m26-03-20263.765.000 kr.56.194 kr./m²
Skelhøjvej 3, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		67 m²65 m26-05-20242.650.000 kr.39.552 kr./m²
Skelhøjvej 7, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²98 m24-06-20252.795.000 kr.41.716 kr./m²
Holmelins Tværvej 1B, st. th
2800 Kongens Lyngby		65 m²362 m07-02-20242.480.000 kr.38.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden