Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skellet 30A

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.224 kr/m².2.956.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkellet gns: 15.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.797.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,82 pct. siden feb. 2021
540k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat2.797.073 kr.Markedet · 1992594.027 kr.Markedet · 1993540.372 kr.Markedet · 1994739.704 kr.Markedet · 1995817.467 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997848.190 kr.Markedet · 1998975.786 kr.Markedet · 19991.050.315 kr.Markedet · 20001.132.194 kr.Markedet · 20011.182.615 kr.Markedet · 20021.176.588 kr.Markedet · 20031.279.488 kr.Markedet · 20041.343.580 kr.Markedet · 20051.494.549 kr.Markedet · 20061.957.893 kr.Markedet · 20072.003.904 kr.Markedet · 20082.146.494 kr.Markedet · 20091.636.404 kr.Markedet · 20101.697.262 kr.Markedet · 20111.654.779 kr.Markedet · 20121.212.750 kr.Markedet · 20131.457.505 kr.Markedet · 20141.267.287 kr.Markedet · 20151.391.943 kr.Markedet · 20161.493.814 kr.Markedet · 20171.527.036 kr.Markedet · 20181.740.774 kr.Markedet · 20191.737.981 kr.Markedet · 20201.821.183 kr.Markedet · 20211.990.968 kr.Markedet · 20222.214.114 kr.Markedet · 20232.125.179 kr.Markedet · 20242.143.260 kr.Markedet · 20252.311.281 kr.Markedet · 20262.675.841 kr.Markedet · 20271.859.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skellet 26
4700 Næstved		142 m²45 m22-05-20252.410.000 kr.16.972 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²368 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Godthåbs Alle 22
4700 Næstved		146 m²478 m09-07-20252.595.000 kr.17.774 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²537 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²541 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²500 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²514 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²683 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²698 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²385 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden