Skellebjergvej 48A

Landejendom · 102 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 40.620 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 40620 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.541 kr/m².3.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellebjergvej gns: 23.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 30.504 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.010.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	3,1 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	2,1 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,0 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	2,3 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	2,8 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu