Skelhuse 8, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelhuse gns: 21.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.989 kr/m²+76,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering628.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte348.000 kr.
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	84 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	259 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	1,3 km	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	354 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,1 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	674 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	1,2 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	183 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	857 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	1,4 km	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu