Skelhøjvej 25C, st. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.521 kr/m².2.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjvej gns: 38.064 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.074.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.530.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.290.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 25A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	20 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. th 2800 Kongens Lyngby	46 m²	20 m	08-04-2025	1.810.000 kr.	39.348 kr./m²
Skelhøjvej 19, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	46 m	24-07-2025	2.465.000 kr.	36.791 kr./m²
Skelhøjvej 21, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	49 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Skelhøjvej 13, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	78 m	25-03-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Skelhøjvej 13, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	78 m	24-11-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skelhøjvej 15, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	80 m	22-06-2025	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Skelhøjvej 7, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	111 m	24-06-2025	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Skelhøjvej 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	144 m	26-03-2026	3.765.000 kr.	56.194 kr./m²
Skelhøjvej 3, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	67 m²	144 m	26-05-2024	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu