Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skelhøjvej 25A, 1. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.306 kr/m².2.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjvej gns: 38.064 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.993.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden jun. 2016
245k738k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2016451.500 kr.31. jan. 2017750.000 kr.30. sep. 20211.625.000 kr.31. jul. 20262.115.000 kr.I dag · vores estimat1.993.357 kr.Markedet · 1992360.594 kr.Markedet · 1993331.656 kr.Markedet · 1994307.671 kr.Markedet · 1995244.608 kr.Markedet · 1996293.436 kr.Markedet · 1997367.107 kr.Markedet · 1998416.832 kr.Markedet · 1999510.003 kr.Markedet · 2000523.614 kr.Markedet · 2001590.499 kr.Markedet · 2002666.471 kr.Markedet · 2003663.351 kr.Markedet · 2004790.335 kr.Markedet · 2005903.162 kr.Markedet · 20061.149.876 kr.Markedet · 20071.062.555 kr.Markedet · 20081.010.256 kr.Markedet · 2009767.208 kr.Markedet · 2010767.949 kr.Markedet · 2011846.144 kr.Markedet · 2012756.288 kr.Markedet · 2013878.553 kr.Markedet · 20141.037.244 kr.Markedet · 2015914.199 kr.Markedet · 20161.064.544 kr.Markedet · 20171.093.911 kr.Markedet · 20181.225.731 kr.Markedet · 20191.124.019 kr.Markedet · 20201.255.917 kr.Markedet · 20211.510.275 kr.Markedet · 20221.471.119 kr.Markedet · 20231.379.196 kr.Markedet · 20241.495.572 kr.Markedet · 20251.524.120 kr.Markedet · 20261.903.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
451.500 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.115.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte451.500 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelhøjvej 25A, st. th
2800 Kongens Lyngby		46 m²0 m08-04-20251.810.000 kr.39.348 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		48 m²0 m16-09-20241.700.000 kr.35.417 kr./m²
Skelhøjvej 25C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		48 m²20 m21-11-20231.795.000 kr.37.396 kr./m²
Skelhøjvej 19, 1. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²26 m24-07-20252.465.000 kr.36.791 kr./m²
Skelhøjvej 21, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²31 m30-09-20252.750.000 kr.41.045 kr./m²
Skelhøjvej 13, 1. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²58 m25-03-20263.195.000 kr.47.687 kr./m²
Skelhøjvej 13, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²58 m24-11-20251.795.000 kr.26.791 kr./m²
Skelhøjvej 15, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²61 m22-06-20252.725.000 kr.40.672 kr./m²
Skelhøjvej 7, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²91 m24-06-20252.795.000 kr.41.716 kr./m²
Skelhøjvej 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²125 m26-03-20263.765.000 kr.56.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden