Skelhøjvej 23, 1. tv., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².2.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelhøjvej gns: 38.064 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.187 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.558.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøjvej 21, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	17 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Skelhøjvej 19, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	32 m	24-07-2025	2.465.000 kr.	36.791 kr./m²
Skelhøjvej 15, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	36 m	22-06-2025	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Skelhøjvej 13, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	45 m	25-03-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Skelhøjvej 13, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	45 m	24-11-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Skelhøjvej 7, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	72 m	24-06-2025	2.795.000 kr.	41.716 kr./m²
Skelhøjvej 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	98 m	26-03-2026	3.765.000 kr.	56.194 kr./m²
Skelhøjvej 3, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	67 m²	98 m	26-05-2024	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Skelhøjvej 3, 1. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	98 m	06-11-2023	2.595.000 kr.	38.731 kr./m²
Skelhøjvej 5, 1. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	97 m	19-02-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu