Skelgårdsvej 56, 9340 Asaa — Villa · 281 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 10.941 m², 11 værelser, opført i 1941, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 10941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.439 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelgårdsvej gns: 6.078 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.696.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	2,6 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	3,3 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	3,4 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	2,3 km	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	3,4 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	3,4 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,3 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,7 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	5,8 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	3,4 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu