Prisvurdering · 9340 Asaa

Asåvej 33

Villa · 182 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².1.268.800 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.967.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.746.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,83 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1984Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	456 m	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	2,4 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	2,3 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	2,2 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	2,2 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	2,3 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	2,1 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	3,0 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	2,3 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	2,4 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu