Skelbyvej 61, Skelby, 4160 Herlufmagle — Villa · 160 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².1.763.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.215.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 811.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg811.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	285 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	316 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	527 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,1 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	3,7 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	311 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	263 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	443 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	862 m	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,6 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu