Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skelbyvej 12, Nåby

Villa · 150 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.143 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.210 kr/m².1.517.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.171.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,66 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	1,4 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	2,1 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	2,7 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	2,0 km	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	139 m²	2,1 km	22-05-2026	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,6 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	1,9 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Engvej 75, Gelsted 4160 Herlufmagle	153 m²	3,3 km	04-05-2025	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	2,1 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	3,2 km	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu