Skelbyvej 30, Skelby, 4160 Herlufmagle — Landejendom · 108 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 248.809 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 248809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.165.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².3.569.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)248809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.409.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	5,0 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	2,1 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	4,4 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,9 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	8,7 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	5,2 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Vinderupvej 27, Orup 4160 Herlufmagle	60 m²	7,0 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	7,7 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	7,6 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	4,3 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu