Skelbakken 25

Villa · 220 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1144 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².3.527.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+78,70 pct.
3Vores vurdering3.643.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,27 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 731.272 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021731.272 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	119 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	186 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	31 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	144 m	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	102 m	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	246 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Rosenlunden 9 9320 Hjallerup	222 m²	528 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Højen 28 9320 Hjallerup	202 m²	246 m	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.639 kr./m²
Østermarken 249 9320 Hjallerup	198 m²	370 m	20-06-2025	2.785.000 kr.	14.066 kr./m²
Østermarken 351 9320 Hjallerup	196 m²	419 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu