Skelbækvej 3, Dåstrup, 4130 Viby Sjælland — Villa · 147 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 147 m².3.243.996 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.717.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	38 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	472 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	612 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	453 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	443 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	145 m²	731 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	26.897 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	416 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	506 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	675 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	689 m	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu