Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Skelbækvej 2, Dåstrup

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
923 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 110 m².2.427.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.250.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden jul. 2025
248k899k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.250.425 kr.Markedet · 1992632.500 kr.Markedet · 1993315.700 kr.Markedet · 1994491.810 kr.Markedet · 1995698.830 kr.Markedet · 1996803.000 kr.Markedet · 1997874.500 kr.Markedet · 1998247.500 kr.Markedet · 19991.033.890 kr.Markedet · 2000811.580 kr.Markedet · 20011.109.350 kr.Markedet · 20021.173.810 kr.Markedet · 20031.169.190 kr.Markedet · 20041.223.750 kr.Markedet · 20051.416.470 kr.Markedet · 20062.119.920 kr.Markedet · 20072.236.410 kr.Markedet · 20081.633.280 kr.Markedet · 2009913.110 kr.Markedet · 20101.193.390 kr.Markedet · 20111.821.380 kr.Markedet · 20121.394.580 kr.Markedet · 20131.291.290 kr.Markedet · 2014985.600 kr.Markedet · 20151.606.770 kr.Markedet · 20161.489.620 kr.Markedet · 20171.919.830 kr.Markedet · 20181.883.860 kr.Markedet · 20192.009.590 kr.Markedet · 20202.177.340 kr.Markedet · 20212.066.570 kr.Markedet · 20222.100.780 kr.Markedet · 20232.243.450 kr.Markedet · 20242.314.950 kr.Markedet · 20252.358.950 kr.Markedet · 20262.567.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		147 m²38 m08-10-20243.150.000 kr.21.429 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²463 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²337 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²649 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²753 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²612 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²409 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Birkedevejen 24
4130 Viby Sjælland		110 m²825 m21-04-20243.685.000 kr.33.500 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²603 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Åvej 16
4130 Viby Sjælland		116 m²476 m29-03-20252.605.000 kr.22.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden