Skelbækvej 18

Rækkehus · 91 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbækvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.521 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1988-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.254.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. mar. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.270.000 kr.
2005jun.Ejerskifte925.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2002aug.Ejerskifte800.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 24 9800 Hjørring	91 m²	25 m	04-08-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Skelbækvej 140 9800 Hjørring	125 m²	240 m	13-02-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Skelbækvej 142 9800 Hjørring	125 m²	243 m	19-11-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	487 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	499 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	533 m	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Hans Tausens Vej 47 9800 Hjørring	86 m²	485 m	17-09-2026	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Hans Tausens Vej 23 9800 Hjørring	86 m²	502 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Hans Tausens Vej 35 9800 Hjørring	84 m²	505 m	10-11-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Hans Tausens Vej 31 9800 Hjørring	84 m²	513 m	14-04-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu