Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Skejbytoften 29, Skejby

Villa · 121 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.770 kr/m².4.836.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.522.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.679.955 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.522.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.679.955 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	34 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	110 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	58 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	91 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	106 m	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Nedergårdsvej 40K 8200 Aarhus N	112 m²	1,2 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	2,0 km	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	2,1 km	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	2,2 km	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	2,0 km	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu