Skejbygårdsvej 38, 2. th., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 5469 m²
Bebygget areal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.646 kr/m².1.866.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.137 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 54, 1. tv 8240 Risskov	74 m²	77 m	11-02-2026	2.276.000 kr.	30.757 kr./m²
Skejbygårdsvej 36, st. th 8240 Risskov	76 m²	12 m	17-12-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 1. 612 8240 Risskov	76 m²	69 m	02-02-2026	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 1. 812 8240 Risskov	76 m²	69 m	29-01-2026	2.545.000 kr.	33.487 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 822 8240 Risskov	76 m²	69 m	10-02-2025	1.675.000 kr.	22.039 kr./m²
Skejbygårdsvej 10, 2. 1022 8240 Risskov	65 m²	68 m	20-05-2026	1.740.000 kr.	26.769 kr./m²
Skejbygårdsvej 12, st. 1202 8240 Risskov	64 m²	71 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skejbygårdsvej 14, st. 1402 8240 Risskov	64 m²	75 m	15-12-2025	1.505.000 kr.	23.516 kr./m²
Skejbygårdsvej 56, 3. tv 8240 Risskov	64 m²	76 m	28-07-2026	1.940.000 kr.	30.312 kr./m²
Skejbygårdsvej 56, 3. tv 8240 Risskov	64 m²	76 m	20-11-2023	1.510.000 kr.	23.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu