Menu
For mæglere Log ind
Kantorvænget 1, 2. 23
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorvænget 1, 2. 23

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1695 m²
Bebygget areal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.526 kr/m².1.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorvænget gns: 26.316 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden apr. 2000
180k673k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2000658.322 kr.14. jul. 20241.375.000 kr.I dag · vores estimat1.599.263 kr.Markedet · 1992421.085 kr.Markedet · 1993292.348 kr.Markedet · 1994347.733 kr.Markedet · 1995283.762 kr.Markedet · 1996322.611 kr.Markedet · 1997411.651 kr.Markedet · 19981.170.982 kr.Markedet · 1999527.615 kr.Markedet · 2000693.505 kr.Markedet · 2001638.120 kr.Markedet · 2002587.240 kr.Markedet · 2003620.365 kr.Markedet · 2004851.445 kr.Markedet · 2005886.054 kr.Markedet · 20061.184.762 kr.Markedet · 20071.073.939 kr.Markedet · 20081.217.993 kr.Markedet · 2009852.240 kr.Markedet · 2010952.357 kr.Markedet · 20111.066.095 kr.Markedet · 2012903.385 kr.Markedet · 2013943.718 kr.Markedet · 2014975.677 kr.Markedet · 20151.060.000 kr.Markedet · 20161.105.739 kr.Markedet · 20171.510.500 kr.Markedet · 20181.600.600 kr.Markedet · 20191.262.672 kr.Markedet · 20201.479.813 kr.Markedet · 20211.694.145 kr.Markedet · 20221.666.638 kr.Markedet · 20231.458.401 kr.Markedet · 20241.562.917 kr.Markedet · 20251.399.624 kr.Markedet · 20261.553.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg
658.322 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte658.322 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorvænget 1, 1. 14
8240 Risskov		53 m²0 m14-08-20251.450.000 kr.27.358 kr./m²
Kantorvænget 3, 1. 14
8240 Risskov		53 m²46 m05-06-20261.848.000 kr.34.868 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 5
8240 Risskov		53 m²91 m26-12-20241.425.000 kr.26.887 kr./m²
Kantorvænget 1, st. 8
8240 Risskov		52 m²0 m05-05-20261.620.000 kr.31.154 kr./m²
Kantorvænget 3, 2. 25
8240 Risskov		52 m²46 m17-12-20231.260.000 kr.24.231 kr./m²
Kantorvænget 2, st. 46
8240 Risskov		55 m²31 m03-08-20261.725.000 kr.31.364 kr./m²
Kantorvænget 2, 1. 30
8240 Risskov		55 m²31 m29-06-20261.600.000 kr.29.091 kr./m²
Kantorvænget 4, 1. 86
8240 Risskov		55 m²65 m27-10-20251.450.000 kr.26.364 kr./m²
Kantorvænget 4, 2. 62
8240 Risskov		55 m²65 m09-01-20251.472.000 kr.26.764 kr./m²
Kantorvænget 5, st. 9
8240 Risskov		55 m²91 m04-10-20251.495.000 kr.27.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden