Menu
For mæglere Log ind
Skejbygårdsvej 48, 3. tv
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 48, 3. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
5491 m²
Bebygget areal
1366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.505 kr/m².2.239.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 25.333 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.351.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.299.904 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden maj 2024
298k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.351.656 kr.Markedet · 1992699.160 kr.Markedet · 1993469.128 kr.Markedet · 1994577.368 kr.Markedet · 1995471.152 kr.Markedet · 1996535.656 kr.Markedet · 1997683.496 kr.Markedet · 19981.944.272 kr.Markedet · 1999876.040 kr.Markedet · 20001.151.480 kr.Markedet · 20011.059.520 kr.Markedet · 2002975.040 kr.Markedet · 20031.030.040 kr.Markedet · 20041.413.720 kr.Markedet · 20051.471.184 kr.Markedet · 20061.967.152 kr.Markedet · 20071.783.144 kr.Markedet · 20082.022.328 kr.Markedet · 20091.415.040 kr.Markedet · 20101.581.272 kr.Markedet · 20111.770.120 kr.Markedet · 20121.499.960 kr.Markedet · 20131.566.928 kr.Markedet · 20141.619.992 kr.Markedet · 20151.760.000 kr.Markedet · 20161.835.944 kr.Markedet · 20172.508.000 kr.Markedet · 20182.657.600 kr.Markedet · 20192.122.384 kr.Markedet · 20202.581.304 kr.Markedet · 20212.812.920 kr.Markedet · 20222.767.248 kr.Markedet · 20232.421.496 kr.Markedet · 20242.595.032 kr.Markedet · 20252.323.904 kr.Markedet · 20262.618.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.351.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 48, 2. tv
8240 Risskov		88 m²0 m04-06-20252.635.000 kr.29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 32, 2. th
8240 Risskov		88 m²76 m26-11-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 2. 223
8240 Risskov		88 m²145 m17-02-20261.900.000 kr.21.591 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 1. 213
8240 Risskov		88 m²145 m17-07-20252.635.000 kr.29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 1. mf
8240 Risskov		84 m²0 m13-05-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Skejbygårdsvej 36, st. th
8240 Risskov		76 m²80 m17-12-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 1. 612
8240 Risskov		76 m²146 m02-02-20261.950.000 kr.25.658 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 1. 812
8240 Risskov		76 m²150 m29-01-20262.545.000 kr.33.487 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 822
8240 Risskov		76 m²150 m10-02-20251.675.000 kr.22.039 kr./m²
Skejbygårdsvej 54, 1. tv
8240 Risskov		74 m²42 m11-02-20262.276.000 kr.30.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden