Skejbygårdsvej 36, st. tv., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 5469 m²
Bebygget areal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.137 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.513.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 32, 2. th 8240 Risskov	88 m²	25 m	26-11-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 2. 223 8240 Risskov	88 m²	71 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 1. 213 8240 Risskov	88 m²	71 m	17-07-2025	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 2. tv 8240 Risskov	88 m²	80 m	04-06-2025	2.635.000 kr.	29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 3. tv 8240 Risskov	88 m²	80 m	07-03-2024	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 1. mf 8240 Risskov	84 m²	80 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Skejbygårdsvej 36, st. th 8240 Risskov	76 m²	0 m	17-12-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 1. 612 8240 Risskov	76 m²	67 m	02-02-2026	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 1. 812 8240 Risskov	76 m²	70 m	29-01-2026	2.545.000 kr.	33.487 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 822 8240 Risskov	76 m²	70 m	10-02-2025	1.675.000 kr.	22.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu