Skautruplundvej 1, Tvis, 7500 Holstebro — Villa · 250 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 9.013 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 9013 m²
Udestue: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 250 m².3.555.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.993.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skautruplundvej 2, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	565 m	03-12-2023	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Skærpendalvej 4, Tvis 7500 Holstebro	191 m²	751 m	20-10-2024	1.620.000 kr.	8.482 kr./m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	3,0 km	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	2,4 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding 7500 Holstebro	250 m²	4,8 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Frugthaverne 32, Halgårde 7500 Holstebro	230 m²	4,2 km	03-04-2024	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Herningvej 109, Tvis 7500 Holstebro	141 m²	1,3 km	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	2,9 km	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Engholmgård 30, Tvis 7500 Holstebro	164 m²	2,5 km	16-10-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sikahjorten 2, Halgårde 7500 Holstebro	193 m²	3,5 km	11-02-2024	3.656.474 kr.	18.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu