Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Skatskovvej 116, Guldager

Landejendom · 215 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 13.470 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
13470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.789 kr/m².3.976.130 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.081.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden jun. 2024
173k5,5M10,9M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.798.000 kr.I dag · vores estimat2.081.752 kr.Markedet · 19921.343.750 kr.Markedet · 1993319.490 kr.Markedet · 19941.800.625 kr.Markedet · 1995378.400 kr.Markedet · 19963.831.730 kr.Markedet · 19972.380.265 kr.Markedet · 19981.697.425 kr.Markedet · 19992.644.500 kr.Markedet · 20001.651.415 kr.Markedet · 2001221.880 kr.Markedet · 20021.628.840 kr.Markedet · 2003591.465 kr.Markedet · 20041.450.605 kr.Markedet · 2005935.250 kr.Markedet · 20067.243.780 kr.Markedet · 20076.186.195 kr.Markedet · 20081.748.810 kr.Markedet · 20091.336.010 kr.Markedet · 2010616.835 kr.Markedet · 20116.618.990 kr.Markedet · 20121.339.235 kr.Markedet · 2013645.000 kr.Markedet · 20142.018.420 kr.Markedet · 20151.292.795 kr.Markedet · 20164.637.980 kr.Markedet · 20172.208.265 kr.Markedet · 20181.918.230 kr.Markedet · 20194.300.000 kr.Markedet · 20205.562.050 kr.Markedet · 20211.609.060 kr.Markedet · 20223.417.855 kr.Markedet · 20232.615.905 kr.Markedet · 20245.322.110 kr.Markedet · 20254.876.415 kr.Markedet · 202621.649.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²1,9 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²3,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²4,6 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²5,4 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²6,8 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²7,1 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²7,6 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²5,4 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²7,7 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²9,6 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden