Skarrevej 19, Sejerslev

Villa · 213 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.402 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.624 kr/m².1.113.416 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.693.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,69 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2009 · Alm. Salg: 468.321 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2009sep.Solgt, familiehandel468.321 kr.
2001apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	631 m	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	617 m	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	918 m	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	2,1 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	1,1 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	1,2 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,1 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,8 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	5,6 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	4,9 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu