Skarpholtvej 12

Landejendom · 252 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 128.443 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 128443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².4.536.250 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)128443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.740.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,36 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.716.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	1,6 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	853 m	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	3,5 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	1,8 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	4,8 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	4,4 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,0 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	4,5 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,4 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	3,7 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu