Skarndalsvej 16, Kyndby

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 8.454 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 8454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².2.706.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.425.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	671 m	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	798 m	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	1,2 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	1,0 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	2,2 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	974 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	884 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	995 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	3,1 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup 3630 Jægerspris	228 m²	4,5 km	14-12-2023	1.580.000 kr.	6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu