Skansevej 49, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.556 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 149 m².4.330.238 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.479.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	39 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	440 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	285 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	211 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	836 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	814 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	1,7 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,9 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	651 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	783 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu