Skansehagevej 28

Fritidshus · 142 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.015 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.958 kr/m².5.181.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.068.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
27. okt. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.068.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202310.500.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202315.500.000 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	617 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	326 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	870 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	414 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,4 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	1,4 km	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	527 m	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,1 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu