Skansehagevej 12

Fritidshus · 95 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.635 kr/m².4.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansehagevej gns: 57.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+11,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.184.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,08 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	663 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	969 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	603 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	894 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	797 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Løvstræde 15 4581 Rørvig	92 m²	954 m	10-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	1,1 km	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	1,3 km	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	1,4 km	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	1,2 km	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu