Skanderupgade 28

Villa · 146 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.145 kr/m².4.844.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderupgade gns: 39.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+59,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 936% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.819.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	85 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	189 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	243 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	209 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	216 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Kastanievej 22 8660 Skanderborg	150 m²	275 m	21-07-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	250 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	178 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	285 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	665 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu