Skanderborgvej 210, 1. tv, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 551 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.462 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 35.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²+65,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3, st. 16 8260 Viby J	76 m²	623 m	21-01-2026	1.998.000 kr.	26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5 8260 Viby J	76 m²	623 m	16-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 21 8260 Viby J	76 m²	623 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Engtoften 3, st. 6 8260 Viby J	76 m²	623 m	24-01-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv 8260 Viby J	76 m²	651 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Ormslevvej 70A, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	464 m	23-07-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Ormslevvej 70A, st. 3 8260 Viby J	79 m²	464 m	18-06-2025	2.110.000 kr.	26.709 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 2 8260 Viby J	79 m²	479 m	01-04-2025	2.137.000 kr.	27.051 kr./m²
Ormslevvej 70E, st. 3 8260 Viby J	79 m²	479 m	24-10-2024	2.040.000 kr.	25.823 kr./m²
Ormslevvej 70C, 1. 2 8260 Viby J	79 m²	505 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu