Skanderborgvej 181B, 2.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 937 m²
Bebygget areal: 507 m²
Erhvervsareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.311 kr/m².2.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 35.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.800.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.916.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.916.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 210, 1. tv 8260 Viby J	73 m²	506 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F 8260 Viby J	139 m²	538 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th 8260 Viby J	114 m²	199 m	22-09-2024	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Frodesgade 8, 1. 8260 Viby J	140 m²	1,1 km	09-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3 8260 Viby J	111 m²	549 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1 8260 Viby J	111 m²	549 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4 8260 Viby J	111 m²	605 m	23-04-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Kirketoften 10C, st. 8260 Viby J	108 m²	452 m	04-12-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st. 8260 Viby J	108 m²	462 m	23-01-2026	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Gormsgade 16, st. th 8260 Viby J	119 m²	1,2 km	31-05-2025	3.345.000 kr.	28.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu