Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skanderborgvej 181B, 1.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
937 m²
Bebygget areal
507 m²
Erhvervsareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.352 kr/m².3.700.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 35.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+64,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.451.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden dec. 2014
386k18,2M36,1M54,0M71,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.348.000 kr.31. aug. 20263.386.000 kr.I dag · vores estimat3.451.593 kr.Markedet · 1992648.402 kr.Markedet · 19932.385.000 kr.Markedet · 1994757.158 kr.Markedet · 1995684.813 kr.Markedet · 1996938.895 kr.Markedet · 19971.029.048 kr.Markedet · 19981.089.309 kr.Markedet · 19991.565.196 kr.Markedet · 20002.404.398 kr.Markedet · 20011.321.926 kr.Markedet · 20021.717.518 kr.Markedet · 20031.440.222 kr.Markedet · 20041.792.248 kr.Markedet · 20051.893.690 kr.Markedet · 20062.556.561 kr.Markedet · 20072.309.316 kr.Markedet · 20082.817.162 kr.Markedet · 20091.955.064 kr.Markedet · 201071.809.170 kr.Markedet · 20112.119.947 kr.Markedet · 20121.925.013 kr.Markedet · 20132.279.424 kr.Markedet · 20142.055.711 kr.Markedet · 20152.815.572 kr.Markedet · 20163.000.807 kr.Markedet · 20173.057.093 kr.Markedet · 20182.784.885 kr.Markedet · 20192.681.853 kr.Markedet · 20203.180.000 kr.Markedet · 20213.123.237 kr.Markedet · 20223.200.988 kr.Markedet · 20233.386.064 kr.Markedet · 20243.102.885 kr.Markedet · 20253.269.358 kr.Markedet · 20262.998.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.386.000 kr.
I dag · vores estimat
3.451.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.386.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.348.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damagervej 23
8260 Viby J		171 m²820 m04-11-20253.498.000 kr.20.456 kr./m²
Norringholmsvej 32B
8260 Viby J		158 m²1,5 km10-10-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²1,1 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²1,4 km03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²199 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²549 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²549 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²452 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²605 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²462 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden