Skanderborgvej 18, 1. tv, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Erhvervsareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.958 kr/m².2.658.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.189.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 23A, 1. 8680 Ry	60 m²	820 m	07-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	653 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	820 m	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	757 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	86 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	86 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	86 m	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	102 m	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	102 m	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	204 m	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu