Skamstrupvej 91, Skellingsted

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 10.920 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 10920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.148 kr/m².1.653.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.935.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
4. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.370.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,3 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	3,4 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	481 m	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	4,0 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	4,0 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	6,5 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Åmosevej 107, Skellingsted 4440 Mørkøv	147 m²	223 m	05-08-2026	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	2,4 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	4,2 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	5,6 km	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu