Skamstrupvej 17, Skamstrup

Landejendom · 111 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 111.006 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 111006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.433 kr/m².2.836.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)111006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.553.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,45 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	786 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	2,6 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	3,3 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	2,2 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Ringstedvej 79, Frydendal 4440 Mørkøv	77 m²	2,8 km	30-04-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	2,5 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	4,5 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,5 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	1,7 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	4,7 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu