Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Skalstrupvej 1, Skalstrup

Villa · 317 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 11.306 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
11306 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.103 kr/m².4.173.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.257.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden okt. 2019
458k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat4.257.757 kr.Markedet · 19921.745.402 kr.Markedet · 19931.539.035 kr.Markedet · 19941.883.297 kr.Markedet · 19952.323.927 kr.Markedet · 1996479.938 kr.Markedet · 19971.531.110 kr.Markedet · 19981.882.346 kr.Markedet · 19992.868.850 kr.Markedet · 20003.144.323 kr.Markedet · 20013.174.438 kr.Markedet · 20023.613.800 kr.Markedet · 20033.436.914 kr.Markedet · 20043.371.612 kr.Markedet · 20054.343.217 kr.Markedet · 20062.805.450 kr.Markedet · 20074.083.911 kr.Markedet · 20085.334.159 kr.Markedet · 20094.764.510 kr.Markedet · 20103.795.441 kr.Markedet · 20114.020.511 kr.Markedet · 20123.083.142 kr.Markedet · 20134.348.923 kr.Markedet · 20144.092.153 kr.Markedet · 20154.444.657 kr.Markedet · 20164.966.439 kr.Markedet · 20174.858.976 kr.Markedet · 20184.843.126 kr.Markedet · 20195.019.061 kr.Markedet · 20206.566.338 kr.Markedet · 20215.314.505 kr.Markedet · 20227.229.819 kr.Markedet · 20236.081.011 kr.Markedet · 20247.061.492 kr.Markedet · 20255.890.494 kr.Markedet · 20268.223.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.257.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²2,2 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Brordrup Bygade 3
4621 Gadstrup		267 m²1,4 km23-06-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²1,2 km20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle
4621 Gadstrup		330 m²3,9 km23-01-20256.600.000 kr.20.000 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²1,9 km19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²1,7 km19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²1,9 km25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Solrødvej 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		406 m²2,3 km29-06-20263.750.000 kr.9.236 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²1,5 km22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²1,3 km22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden